Obligaciones II

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Esteban Castillo

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Generalidades
Objeto y causa
Contrato y cuasicontrato
Tipos de contratos
Obligaciones
Condición como modalidad de la obligación no es la del contrato 

Consiste en la prerrogativa que se reconoce a una de las partes de un contrato sinalagmático de no ejecutar su obligación con la otra parte mientras esta última no ejecute la suya.
Excepción de la ejecución penal (non adimpleti contratus)
Reducción de precio 
Sanción que se da cuando no se cumple con los requisitos del contrato original
Sanciones retroactivas y no retroactivas
La nulidad absoluta y la resolución son retroactivas, las demás no.
Revocación 
modo de extinguir una relación jurídica o una causa de ineficacia del acto jurídico
Modalidades de las Obligaciones - Definición
Autolimitaciones a la voluntad de las partes, que los contratantes sujetan a la iniciación o terminación de los efectos propios del acto que celebran u otorgan
Cuadrito de obligación
Exigibilidad de la obligación depende del término
Existencia de la obligación depende de la condición
El objeto de la obligación puede ser conjuntivo, alternativo, facultativo
El sujeto de la obligación puede ser solidario, conjunto, e indivisible
Cláusula resolutoria 
Condiciona una obligación creada por el contrato a que desaparezca
La condición. Noción: es un evento que a la vez es futuro e incierto. Incide en la formación, nacimiento, y desaparición de la obligación.
La condición. Modalidad: Suspensiva o resolutoria. Una obligación con condición suspensiva suspende la obligación que se trate hasta que se verifique o no el acontecimiento futuro e incierto. Una obligación con condición resolutoria se resuelve o entra en vigor de inmediato.
La condición. Caracteres del acontecimiento:
futuro
incierte
no potestativo
Ni imposible ni ilícito
Si se sabe que el acontecimiento va a pasar, pero no cómo, deja de ser una condición y se convierte en un término
acontecimiento no potestativo: no debe estar sujeto a la voluntad de las partes la existencia del hecho
Clasificación de la condición
Condición casual (Art. 1169)
Condición mixta (Art. 1171)
Condición potestativa (Art.1174)
Puramente potestativa
Simplemente potestativa
Condición casual: depende de un suceso extraño a la voluntad de las partes. Puede depender de un tercero siempre que no tenga nada que ver con las partes.
La condición casual SIEMPRE es válida. Art. 1169 CC
Condición mixta: Art. 1171. Esta condición depende de la voluntad de un tercero y de una de las partes contratantes al mismo tiempo. Puede depender de la voluntad de las partes y de un hecho exterior.La condición mixta SIEMPRE es válida.
Condición potestativa (Art.1174):
Puramente potestativa: depende puramente de la voluntad de una de las partes
Simplemente potestativa: depende de la voluntad del deudor la cual fue afectada por un hecho externo
Validez de las condiciones
La condición casual SIEMPRE es válida
La condición mixta SIEMPRE es válida
La condición puramente potestativa siempre es NULA
La condición simplemente potestativa siempre es VÁLIDA
Efectos de la condición 
La condición debe ejecutarse conforme a la voluntad de las partes. Crea efectos de pleno derecho. El efecto es retroactivo.
Actos sobre el patrimonio
Acto administrativo
Acto conservatorio
Acto de disposición
Acto administrativo: busca la administración del bien patrimonial (pago de impuestos, renovación de contratos)
Acto conservatorio: busca proteger el patrimonio hasta que se complete una acción (renovar hipoteca)
Acto de disposición: busca disponer del patrimonio
Obligación en GERMEN/Pendentae Conditiona, condición suspensiva 
El hecho de que la obligación se dará, significa que ya puede ser contado lo debido como un activo en el patrimonio del acreedor, y un pasivo en el del deudor. Si una de las partes muere, la obligación seguirá vigente. El acreedor también podrá cederlo, a falta de cláusula de no-cesión.
Cese de la incertidumbre, condición suspensiva
Si la condición se realiza o no. Permite que el acreedor realice actos sucesivos pensando que se dará, pero si no sucede, el beneficiario de la misma puede renunciar a la condición
Si se descubre que una de las partes está actuando de manera fraudulenta para que no se dé, se reputa que la condición se dió
La omisión de actuación también se considera no actuar de mala fé
Resolutoria:
Obligación en GERMEN/Pendentae Conditionae
Se reputa que la obligación nació y se está ejecutando
Cese de la incertidumbre, obligación resolutoria:
El contrato se termina y se devuelve donde se estaba antes.
El término es un evento futuro y cierto del cual depende la exigibilidad o la extinción de la obligación.
El término se clasifica en suspensivo y extintivo. Es suspensivo cuando del evento depende la exigibilidad de la obligación. Es extintivo cuando con la llegada del evento se extingue la obligación.
Según su causa, puede ser:
Convencional: convención entre partes
Judicial: aquel término que es acordado por un juez en un acto judicial
Legal: aquel término establecido por el legislador (como el vacatio legis)
Según su estipulación
Estipulado a favor de una de las partes (tarjeta de crédito)
Estipulado a favor de ambas partes (límite de pago mensual)
Según su certidumbre o incertidumbre:
Cierto: el término cierto es el término al cual nosotros podemos identificar con precisión la fecha.
Incierto: se sabe que el evento sucederá y cómo sucederá, pero no cuando
Una de las diferencias cruciales entre término y obligación es que, en el término, la obligación existe. Por lo tanto, el pago anticipado no trae como consecuencia la restitución de lo indebido.
Lo puramente potestativo es nulo según el código civil
Mecanismo del término suspensivo
Suspensivo:
La obligación existe pero no es aún exigible
Vencimiento del término:
La obligación es exigible, hasta forzosamente
Mecanismo del termino extintivo 
Extintivo:
Cuando llega el vencimiento, las obligaciones se extinguen. A diferencia de una condición resolutoria, el término extintivo opera para el porvenir (no es retroactivo)
La desaparición del término
Sucede mediante:
Renuncia
Vencimiento
Sanción (Según el Art. 1900)
Despojamiento de las garantías (Art. 1188)
Incumplimiento