Seminario 6

• Tratos preliminares


  Negociaciones con cierta envergadura que requieren reflejar bien que es lo que quieren las partes para poder llegar al acuerdo de las voluntades

  • No hay contrato vinculante: la ruptura de los tratos no conlleva responsabilidad
  • Obligación de actuar de buena fe
• Acuerdo de intenciones


  Tiene el objetivo de establecer un marco más sólido para esta responsabilidad. Sirve principalmente para fijar el estado de las negociaciones y para establecer como nos vamos a comportar a partir de ahí

  
  

  CARACTERISTICAS

  • Es un contrato normativo porque recoge como se van a organizar las partes
  • Puede estar dentro de los tratos preliminares

  OBJETIVOS

  • Proteger información confidencial
  • Compensar los gastos y la posible pérdida de oportunidades
  • Establecer pautas de conducta
  • Establecer responsabilidad patrimonial
• Precontrato


  En él las partes se comprometen a la celebración de un contrato futuro.

  • No es un contrato perfeccionado.
  • No garantizan la celebración del contrato
  • La obligación contractual carece de un objeto cierto
  • Es vinculante porque una de las partes adquiere un derecho de opción a celebrar el contrato futuro dentro del marco pactado
• Contrato definitivo


  Único elemento que debe existir obligatoriamente

  Es el intercambio formalizado de las declaraciones de voluntad respectivas por la cual las partes si que se obligan

  • Surgen todas las obligaciones derivadas de la ley
• Cuándo concluyen los tratos preliminares


  Concluye cuando se perfecciona el contrato o cuando justificada o injustificadamente deciden concluir la negociación
• Culpa in contrahendo


  Faltar al deber de actuar de buena fe en cuanto a actuar en las negociaciones. Es una responsabilidad extracontractual porque estamos fuera del contrato perfeccionado

  
  

  Se puede pedir una indemnización

  • Que no se haya llegado a cumplir el contrato no implica que vaya a recibir lo que habría ganado. Se da lo que se ha perdido en el curso de las negociaciones
• Ejemplos de culpa in contrahendo


  • Faltar al deber de confidencialidad
  • Falta de seriedad en la negociación
• Negocios jurídicos formales


  Se exige la forma escrita para que un contrato sea valido y una de las partes se opone

  
  

  Eso va a forma parte de la culpa in contrahendo.
• Oferta


  Una declaración de voluntad emitida por una persona dirigida a una u otras personas en las que se propone la celebración de un contrato determinado
• Requisitos de la oferta


  • Que las personas a las que va dirigida tengan conocimiento de ello
  • Que la oferta sea lo suficientemente precisa y concreta para que el destinatario pusiera con un simple sí formalizar el contrato
  • Intento serio de formalizar un contrato
  • Dotar a la oferta de los medios necesarios para que se pueda conocer
  • Principio de libertad de forma salvo que se exija que el futuro contrato tenga una forma determinada
• Vigencia de la oferta


  Tiene límites temporales definidos por el rechazo de esta, el transcurso del plazo establecido, los usos, la naturaleza del contrato o la buena fe