Drepturi reale

• Dreptul de proprietate privata este un drept real principal care conferă titularului sau atributele de posesie, folosință și dispozitie.
• Dreptul de proprietate este absolut, exclusiv și perpetuu.
• Caracterul absolut se referă la caracterul complet sau deplin al dreptului de proprietate privată, astfel dreptul de proprietate privata este fundamentul tuturor celorlalte drepturi reale. Caracterul absolut se referă și la faptul ca titularul dreptului de proprietate privată are libertatea oricărei acțiuni sau inacțiuni în legătură cu bunul sau (În absența unei limite juridice exterioare, care poate fi sursa voinței legiuitorului, judecătorului sau proprietarului).
• Caracterul exclusiv îngemănează două idei: monopolul titularului dreptului de proprietate privată asupra bunului său și excluderea terților (inclusiv a autoritatilor publice) de la exercitarea prerogativelor proprietății.

  Acest monopol rămâne intact și în cazul proprietății rezolubile și proprietății anulabile, întrucât proprietarul sub conditie rezolutorie sau dobânditorul din actul anulabile se comporta ca un proprietar pur și simplu. În schimb, la proprietatea comună, monopolul se exercită la comun, în condiții specifice de către coproprietari sau proprietarii devălmași.
• Monopolul asupra bunului este spart în ipoteza dezmembrarii dreptului de proprietate privată. Atributele proprietatii sunt împărțite în acest caz între titularii dezmembramintelor. Nuda proprietate, ca dezmembramant lato sens, păstrează vocația reunirii tuturor atributelor inițiale după încetarea dezmembramintelor.
• Sunt excepții de la regula protectiei dreptului de proprietate și a caracterului exclusiv: uzucapiunea, ocupatiunea, proprietatea aparentă sau posesia de bună-credinta. Restrangerea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate privata se poate face numai prin norme constituționale sau prin lege organică.
• Caracter perpetuu


  Dreptul de proprietate durează cât timp există sau este accesibil bunul care formează obiectul său
• Dreptul de proprietate nu se stinge prin neuz, dar se stinge în măsura în care o altă persoană dobândește prin uzucapiune un nou drept de proprietate asupra aceluiași bun
• Drepturi patrimoniale de proprietate intelectuală

  Caracterul perpetuu este înlocuit cu unul temporar, astfel sunt protejate o perioadă, iar apoi obiectul acestor drepturi este susceptibil de folosință publică
• Dreptul de proprietate se stinge și dacă, chiar dacă nu a pierit, el nu mai e accesibil material pentru apropiere
• Pe langa stingerea materiala, se va tine seama și de stingerea juridică a acestui drept corelată cu nașterea dreptului de proprietate publică (prin expropriere) sau prin nașterea unui nou drept de proprietate privată asupra aceluiași bun prin accesiune, uzucapiune, proprietate aparenta, dobandirea fructelor sau bunurilor mobile prin buna-credință. Alteori, stingerea juridică a dreptului de proprietate privată nu are ca efect imediat nașterea unui alt drept de pr privata, ca în cazul abandonului bunurilor mobile, care deschide însă calea ocupațiunii.