Wertermittlung Teil2

• Wozu dient die Wertermittlung?

  Die Wertermittlung dient der Bewertung von Boden und Aufwuchs, insbesondere im Kontext von Veränderungen durch Ausbau, Flurbereinigung oder Rekultivierung.
• Welche Faktoren fließen in die Wertermittlung ein?

  Querneigung, Vernässungen, Hindernisse, Erschließung, Rekultivierung
• Was wird in der zweiten Wertermittlung bewertet?

  Die Veränderungen der Wertverhältnisse nach einem Ausbau, z. B. durch verbesserte Nutzbarkeit oder Infrastruktur.
• Warum ist für Wege- und Gewässerflächen (WG) eine Beprobung notwendig?

  Es gibt keine vorhandene Bodenschätzung für WG-Flächen.
• Es gibt keine vorhandene Bodenschätzung für WG-Flächen.

  Unterschiedliche Bedeutung der Faktoren wie Hanglage, Querneigung, Frostgefahr. In Waldflächen ist der Aufwuchs meist wertvoller als der Boden
• Welche Faktoren beeinflussen die Wald-Wertermittlung?

  Baumart, Alter, Qualität, Bestockungsgrad, Marktpreise für Holz
• Wie werden gleichartige Wald-Bestände identifiziert?

  Durch Luftbilder und Ortsbegehungen.
• Welche Besonderheiten gelten für die Wertermittlung in Weinbaugebieten (WG)?

  Es wird keine Aufwuchsbewertung vorgenommen, und zusätzliche Faktoren wie Lagebezeichnung oder Chlorosegefahr sind wichtig.
• Wann wird eine separate Wertermittlung für Aufwuchs oder Bauwerke durchgeführt?

  Nur bei Bedarf, insbesondere bei Änderungen der Eigentumsverhältnisse.
• Welche Rolle spielen Forstsachverständige in der Wertermittlung?

  Sie führen die getrennte Bewertung von Boden und Aufwuchs durch und arbeiten gemäß §84 und §85 FlurbG.
• Was versteht man unter einer projektbezogenen Untersuchung (PU)?

  Eine Untersuchung, die im Rahmen von Flurbereinigungen durchgeführt wird, z. B. vorläufiger Besitzübergang oder Erstellung von Wege, und Gewässerplänen.
• Warum wird in Rheinhessen und der Pfalz keine Aufwuchsbewertung durchgeführt?


  Aufgrund flächenhafter Rodungen und Neuzuteilungen unbestockter Flächen.
• Welche Schwierigkeiten können bei der Wald-Wertermittlung auftreten?


  Bewirtschaftungserschwernisse wie Hängigkeit oder ungünstige Topographie.
• Warum spielt die Höhenlage über NN eine Rolle bei der Wertermittlung?


  Sie beeinflusst das Mikroklima und damit die Nutzungsmöglichkeiten.
• Welche Maßnahmen können den Wert einer Fläche nachträglich verbessern?


  Beseitigung von Vernässungen, Planierung von Hindernissen, Rekultivierung und bessere Erschließung