Planwunsch

• Was ist der Zweck des Flurbereinigungsplans?

  Der Flurbereinigungsplan fasst die Ergebnisse des Flurbereinigungsverfahrens zusammen und hat die Wirkung einer Gemeindesatzung.
• Welche Form ist für die Anhörung der Teilnehmer nach § 57 FlurbG vorgeschrieben?

  Es gibt keine vorgeschriebene Form. Die Anhörung kann mündlich (Planwunschtermin) oder schriftlich erfolgen.
• Welche Flächen sind nach § 45 FlurbG besonders geschützt?

  Hof- und Gebäudeflächen, Parkanlagen, Friedhöfe, Gärtnereien, Naturschutzgebiete, Seen und Sportanlagen.
• Was ist ein Landabzug gemäß § 47 FlurbG?

  Ein Landabzug dient der Flächenbereitstellung für gemeinschaftliche Anlagen wie Wege, Gewässer und Ausgleichsflächen, ohne eine Enteignung darzustellen.
• Was sind mögliche Inhalte eines Merkblattes für Planwunschtermine?

  Erforderliche Unterlagen, Erwartungen der Flurbereinigungsbehörden, Informationen zu Pachtverhältnissen und Vollmachten
• Welche Schritte gehören zur Vorbereitung eines Planwunschtermins?

  Organisation eines Terminslokals, Planung der Reihenfolge und Dauer, Erstellung einer Ladeliste
• Wie kann die Verbindlichkeit der Teilnehmerwünsche erhöht werden?

  Durch die Unterzeichnung eines Formulars vor Ort.
• Was darf in der Wertermittlung nicht doppelt berücksichtigt werden?

  Zum Beispiel Abschläge wegen Hangneigung.
• Welche Kriterien spielen bei der Zuteilung neuer Flurstücke eine Rolle?

  Geschützte Flächen gemäß § 45, Bedarf an gemeinschaftlichen und öffentlichen Anlagen, Planwunsch der Teilnehmer
• Was bedeutet der Begriff „Rohplanvorlage“?

  Der Rohplan dient der ersten Erörterung der geplanten Abfindung mit den Beteiligten und ermöglicht Änderungen, bevor der Besitzübergang gefährdet ist.
• Wann kann eine vorläufige Besitzeinweisung erfolgen?

  Wenn die neuen Grenzen vor Ort markiert sind, Flächen und Werte feststehen und das Verhältnis der Abfindung zur eingebrachten Fläche ermittelt wurde.
• Welche Informationen enthält der Flurbereinigungsplan?

  Zuteilungskarten, Verzeichnisse, Wertermittlungsnachweise, Nachweise alter und neuer Grundstücke
• Wie wird der Flurbereinigungsplan bekanntgegeben?

  Durch öffentliche Bekanntmachung und persönliche Zustellung an die Beteiligten.
• Was ist der Zweck von Überleitungsbestimmungen?

  Sie regeln, wann bestimmte Fruchtarten von einem Beteiligten auf den anderen übergehen.
• Was sind Nachträge zum Flurbereinigungsplan?

  Änderungen aufgrund von Widersprüchen, Masselandvergaben oder Vorbehalten, die ebenfalls Verwaltungsakte darstellen.
• Welche Voraussetzungen gelten für eine vorzeitige Ausführungsanordnung (§ 63 FlurbG)?

  Alle Widersprüche müssen an die Spruchstelle abgegeben worden sein, und es müssen ansonsten erhebliche Nachteile drohen.
• Was ist die Rolle der Flurbereinigungsbehörde bei der Neuordnung?

  Sie organisiert die Neuordnung und Zuteilung; andere Beteiligte wie TG-Vorstand haben keine Mitwirkungsrechte.
• Was ist ein Planwunsch?

  Die Wünsche der Teilnehmer, wie sie durch die Neuordnung abgefunden werden möchten.
• Was sind Beispiele für gemeinschaftliche Anlagen gemäß § 39 FlurbG?

  Wege, Straßen, Gewässer und Ausgleichsflächen.
• Wie wird der Landbedarf für öffentliche Anlagen ermittelt?

  Durch die Anrechnung vorhandener Wegeflächen und den Bedarf gemäß § 52 FlurbG.
• Was ist der Unterschied zwischen einem Landabzug und Flurbereinigungsbeiträgen?

  Ein Landabzug ist entschädigungslos und dient gemeinschaftlichen Zwecken; Flurbereinigungsbeiträge sind keine Landverluste.
• Was bedeutet „Missformen“ bei der Zuteilung?

  Ungünstige Grundstücksformen, die durch zusätzlichen Landbedarf ausgeglichen werden können.
• Wie wird die Höhe des Landabzugs berechnet?

  Abzugspflichtige Werteinheiten abzüglich Befreiungen und Zukäufe plus Missformen und unvorhergesehene Zwecke.
• Was ist eine Zuteilungskarte?

  Eine Karte, die die neu gebildeten Flurstücke und ihre Abgrenzungen zeigt.
• Was ist der „Alte Bestand“?

  Nachweis über die bisherigen Grundstücke und deren Wert vor der Neuordnung.
• Welche Rechte haben Teilnehmer während der Planbekanntgabe?

  Einsichtnahme vor Ort, Widerspruch innerhalb von zwei Wochen
• Welche Bestandteile kann eine Ausführungsanordnung umfassen?

  Festlegung des Tages, an dem der alte Rechtszustand durch den neuen ersetzt wird.
• Warum kann eine vorzeitige Ausführungsanordnung problematisch sein?

  Das Kataster wird vorübergehend unrichtig.
• Was geschieht mit Einwendungen, die nach Ablauf der Frist erhoben werden?

  Sie können nur ausnahmsweise berücksichtigt werden, falls noch keine endgültige Entscheidung getroffen wurde.
• Welche Bedeutung hat das Verhältnis der Gesamtabfindung zum Eingebrachten?

  Es dient als Grundlage für die Bewertung der Fairness der Neuordnung.